Información sobre la Vivienda

Wolse (fianza + mensualidades)

En el sistema Wolse, el inquilino entrega al propietario una fianza determinada y paga el alquiler mensualmente en el día acordado.

  • En el sistema Wolse, el inquilino entrega al propietario una fianza determinada y paga el alquiler mensualmente en el día acordado.
  • El importe de la fianza del sistema Wolse es menor que el del sistema Jeonse. El importe de la fianza y del alquiler son negociables.
  • El importe de la fianza se puede incrementar para reducir la cuota mensual del alquiler.
  • El inquilino debe pagar las facturas mensuales de los servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono, Internet y recepción de televisión).

Jeonse (fianza de alto valor sin mensualidades)

El Jeonse es un sistema de alquiler de viviendas exclusivo de Corea.

  • En lugar de pagar un alquiler mensual al propietario, se deposita una fianza única de alto valor en la cuenta bancaria del dueño de la vivienda por la totalidad de la duración del contrato.
  • Por ley, los contratos Jeonse tienen una duración de dos años. Al término del contrato, la fianza depositada se le devuelve íntegramente al inquilino.
  • Algunos propietarios prefieren este método porque pueden obtener intereses de la cantidad depositada en el banco. Otro motivo por el que ciertos propietarios prefieren el sistema Jeonse es, simplemente, porque ellos mismos han comprado la vivienda con un contrato Jeonse.
  • A algunos arrendatarios no les gusta este sistema de fianza de alto valor sin mensualidades porque la transferencia de una gran suma de dinero tiene sus riesgos, eso sin tener en cuenta que no es nada fácil reunir el dinero necesario para la fianza. No obstante, este método es el que presenta más ventajas para los inquilinos, ya que la fianza se devuelve íntegramente al término del contrato. Si está pensando en alquilar una vivienda mediante el sistema Jeonse, lo primero que debe hacer es comprobar que la vivienda no tiene deudas. Es sumamente importante que consulte el registro del inmueble antes de firmar el contrato.

wolse jeonse

Los tipos de residencia disponibles en Corea son: apartotel, apartamento, estudio de una habitación, residencia multifamiliar, hanok (casa tradicional coreana), etc.

Apartoteles

Los apartoteles son edificios de apartamentos amueblados pensados para aquellos que visitan Seúl durante estancias cortas o largas.

Apartoteles

  • Cuentan con todas las comodidades de un apartamento moderno.
  • Normalmente, estos apartamentos son entre dos y tres veces más grandes que una habitación de hotel y, por lo general, tienen cocina.
  • Se prestan servicios típicos de un hotel, como recepción, centro de negocios y zonas comunes. Muchos turistas prefieren los apartoteles a los hoteles porque los primeros son más asequibles.

Apartamentos

El apartamento es el tipo de vivienda más extendido entre los coreanos. La comodidad es el principal motivo por el que los lugareños prefieren este tipo de residencia.

Apartamentos

  • Prácticamente todos los complejos de apartamentos tienen servicios en los alrededores, como supermercados, oficinas de distrito, oficinas de correos y colegios, así como fácil acceso al transporte público.
  • Los servicios públicos básicos, como agua, gas y calefacción, funcionan perfectamente.
  • El tamaño de los apartamentos es algo menor que aquel al que los extranjeros suelen estar acostumbrados.
  • Como los apartamentos están muy apretados en cada complejo, se puede sentir una falta de privacidad.
  • Buscar aparcamiento después de trabajar puede ser un auténtico desafío, ya que la mayoría de los complejos no tiene plazas de aparcamiento para cada apartamento.

Oficinas hotel/estudios de una habitación

Las oficinas hotel son espacios de oficinas con servicios similares a los de un hotel. Algunos coreanos las usan como residencia.

Oficinas hotel/estudios de una habitación

  • La mayoría se encuentra en lugares de fácil acceso.
  • Están amuebladas y disponen de servicios públicos. Se protege la privacidad del inquilino.
  • Los estudios de una habitación son más pequeños que las oficinas hotel.
  • El alquiler de los estudios de una habitación es más barato que el de las oficinas hotel. Hay muchos estudios de una habitación cerca de las universidades.

Casas unifamiliares

Las casas unifamiliares se construyen para una familia en un emplazamiento destinado al efecto.

Oficinas hotel/estudios de una habitación

  • En las casas unifamiliares, la privacidad de las familias está a buen recaudo. Puede configurar su plan residencial como más le guste.
  • Puede tener su propio jardín.

Casas múltiplex

Son variantes más pequeñas de edificios de apartamentos.

Casas múltiplex

  • Una casa múltiplex es un edificio de cuatro plantas como máximo.
  • Las casas unifamiliares se construyen para una familia en un emplazamiento destinado al efecto.

Hanok

Un hanok es la casa tradicional coreana.

Hanok

  • El ondol, un sistema de suelos con calefacción radiante, mantiene la casa caliente durante los fríos meses de invierno, mientras que el amplio porche frontal la mantiene fresca durante el abrasador verano.
  • El hanok es un tipo de residencia exclusivo de Corea que se desarrolló para satisfacer las necesidades asociadas al gélido frío del invierno y al ardiente calor de la época estival.
  • Resulta interesante que se estén restaurando muchas casas tradicionales por toda la ciudad.
  • Los hanok restaurados combinan varias comodidades modernas con la belleza del diseño tradicional.

Seúl tiene varios distritos internacionales. Se espera que el crecimiento en el número de residentes internacionales aumente su ritmo debido a los planes de zonas de inversión extranjera en los alrededores de la ciudad. A continuación, se enumeran brevemente algunas de las comunidades de extranjeros más destacadas de Seúl.

Distritos internacionales

Itaewon

El barrio de Itaewon era y es la comunidad más grande de expatriados del país.

itaewon

  • Se encuentra cerca del cuartel de Yongsan y ha sido designado zona especial para turistas.
  • Itaewon es famoso por sus tiendas, ya que cuenta con una amplia gama de comercios que atienden las necesidades de las comunidades extranjeras. El barrio también cuenta con un sinfín de bares, discotecas y restaurantes.
  • La multiculturalidad de Itaewon queda plasmada en la auténtica diversidad de los restaurantes étnicos de la zona. Algunos de los restaurantes estadounidenses, franceses, pakistaníes, hindúes, egipcios y de Oriente Próximo son realmente inigualables.
  • Itaewon es la zona residencial de preferencia para muchos de los extranjeros que trabajan en Corea.

Hannam-dong

Hannam-dong tiene un número considerable de misiones diplomáticas extranjeras. En Hannam-dong viven aproximadamente tantos extranjeros como en Itaewon.

Hannam-dong

  • El distrito está compuesto de dos zonas: la villa de la ONU y un distrito residencial convencional.
  • En este exclusivo barrio, verá chalés lujosos y mansiones de estilo occidental.
  • Hannam-dong es, principalmente, una zona residencial, ya que muchas de las instalaciones culturales y de negocios se encuentran en el cercano barrio de Itaewon.

Ichon-dong

Ichon-dong está considerado como un distrito residencial predominantemente nipón.

ichon-dong

  • Este barrio fue en su día el hogar del personal y los empleados de las embajadas de las empresas comerciales de la ciudad.
  • No resulta sorprendente ver restaurantes japoneses auténticos en la zona. También es muy normal ver comercios con letreros en japonés.
  • El parque de Yongsan está muy cerca de Ichon-dong, lo que convierte a este barrio en una zona residencial exclusiva y placentera.

Seodaemun-gu

Seodaemun-gu es un distrito residencial de gran popularidad entre los extranjeros. El barrio está repleto de universidades, por lo que muchos estudiantes y profesores extranjeros viven en la zona.

seodaemoon-gu

  • La Universidad Femenina de Ewha, la Universidad de Hongik y la Universidad de Yonsei están ubicadas en este distrito.
  • Al tratarse de un barrio en el que predominan los estudiantes y los solteros, las oficinas hotel y los estudios de una habitación gozan de gran popularidad.
  • El distrito está rodeado de montañas, lo que permite a los residentes de la zona hacer senderismo durante los fines de semana.

Gangnam/Seocho-gu

Estos barrios son los más representativos de Seúl en cuanto a compras y zonas comerciales.

gangnam

  • Gangnam tiene varias instalaciones culturales y comerciales, como la Asociación de Comercio Internacional de Corea (KITA por sus iniciales en inglés), el COEX y el Centro de las Artes de Seúl. En Gangnam se pueden encontrar varias calles marcatendencias y un sinfín de comercios.
  • Gangnam-gu goza de gran popularidad entre los coreanos por sus muchos colegios y academias de élite, y, asimismo, porque está bien conectado por transporte público con varias zonas de la ciudad. Entre los factores negativos, cabe destacar que la popularidad de este distrito ha hecho subir el precio de las viviendas y ha aumentado el nivel de tráfico.
  • Seorae Village en Banpo-dong (Seocho-gu) es un pequeño barrio para los extranjeros provenientes de Francia.

Pyeongchang-dong/Seongbuk-dong

Los barrios de Pyeongchang-dong y Seongbuk-dong están repletos de chalés caros y casas de lujo.

Pyeongchang-dong/Seongbuk-dong

  • Esta zona, situada entre las montañas y con una vista impresionante de la ciudad, se caracteriza por su tranquilo ambiente residencial.
  • Aquí encontrará numerosos centros y galerías de arte.

En Corea, hay varias leyes aplicables a la adquisición de propiedades inmobiliarias por parte de extranjeros, entre ellas: la Ley de Adquisición de Propiedad Inmobiliaria por Parte de Extranjeros, la Ley de Transacciones Exteriores y la Ley de Promoción de la Inversión Extranjera. La reglamentación concerniente a la adquisición, el uso y el desarrollo de las propiedades inmobiliarias son aplicables por igual a nacionales y extranjeros.

En el caso de la adquisición de propiedad inmobiliaria por parte de extranjeros, hay varias leyes y procedimientos aplicables según el motivo de la adquisición, si el comprador reside en Corea y si es un particular o una empresa.

Extranjeros residentes

Informe sobre la adquisición de propiedad inmobiliaria

  • Fecha de entrega del informe: en un plazo de 60 días desde la firma del contrato (pago del saldo adeudado).
  • El informe se debe enviar a: departamento catastral Si/Gun/Gu que tenga jurisdicción en la zona en la que se ubica la propiedad inmobiliaria correspondiente.
  • Documentos que se deben enviar: el contrato de la propiedad inmobiliaria; una copia del registro inmobiliario (en nombre del vendedor).
  • Periodo de gestión: inmediatamente.

Registro de transferencia de propiedad

  • Fecha de entrega del informe: en un plazo de 60 días desde la firma del contrato (pago del saldo adeudado).
  • El informe se debe enviar a: la oficina del registro que tenga jurisdicción en la zona en la que se ubica la propiedad inmobiliaria correspondiente.
  • Documentos que se deben enviar: 
    1. El certificado del registro de extranjeros (para un particular) o el certificado del registro de empresas (para una empresa).
    (*Para extranjeros residentes, el número del registro y el registro de la dirección de la propiedad inmobiliaria se refieren al número del registro de extranjeros y a la dirección indicada en el certificado del registro de extranjeros o en el certificado del registro de empresas.)2. La solicitud del registro, documentos probatorios relacionados con el registro (contrato, etc.), el certificado del registro, una copia del registro de la propiedad inmobiliaria.
    3. El poder notarial con el sello del avalista (si procede).
  • Periodo de gestión: inmediatamente.

Extranjeros no residentes

  • Un extranjero no residente debe preparar los documentos siguientes antes de entrar en Corea.
  • Particulares : una copia del certificado de ciudadanía, una copia del certificado de residencia o un certificado de dirección emitido por el gobierno de su país de residencia.
  • Empresas : una copia del certificado de empresa (en la que figure la dirección) o un certificado de dirección emitido por el gobierno de su país de residencia.

 

Extranjeros no residentes Informe sobre la adquisición de propiedad inmobiliaria, Informe sobre la adquisición de propiedad inmobiliaria, Registro de transferencia de propiedad
Informe sobre la adquisición de propiedad inmobiliaria
  • Fecha de entrega del informe: en un plazo de 60 días desde la firma del contrato (pago del saldo adeudado).
  • El informe se debe enviar a: departamento catastral Si/Gun/Gu que tenga jurisdicción en la zona en la que se ubica la propiedad inmobiliaria correspondiente.
  • Documentos que se deben enviar: el contrato de la propiedad inmobiliaria; una copia del registro inmobiliario (en nombre del vendedor).
  • Periodo de gestión: inmediatamente.
Emisión del número de registro para el registro de propiedades inmobiliarias
  • Documentos que se deben enviar:
    Particulares: pasaporte o una copia del certificado de ciudadanía, certificado del informe de adquisición de propiedades inmobiliarias.
    Empresas: póngase en contacto con el Departamento de Asuntos Catastrales (02-3703-5060) y el Ministerio del Interior y Asuntos Gubernamentales.
    *El poder notarial emitido por un notario público en el país de origen (en el caso de extranjeros) o por una oficina consular en el país correspondiente (para coreanos residentes en países extranjeros, si procede).
  • Oficina para entregar las solicitudes:
    Particulares: la Oficina de Control de la Inmigración de Seúl (en Mok-dong/02-650-6237)
    Empresas: departamento catastral Si/Gun/Gu que tenga jurisdicción en la zona en la que se ubica la propiedad inmobiliaria correspondiente.
  • Periodo de gestión: inmediatamente.
Registro de transferencia de propiedad
  • Fecha de entrega del informe: en un plazo de 60 días desde la firma del contrato (pago del saldo adeudado).
  • El informe se debe enviar a: la oficina del registro que tenga jurisdicción en la zona en la que se ubica la propiedad inmobiliaria correspondiente.
  • Documentos que se deben enviar:
    1. El certificado del registro de extranjeros (para un particular) o el certificado del registro de empresas (para una empresa).
    (*Para extranjeros residentes, el número del registro y el registro de la dirección de la propiedad inmobiliaria se refieren al número del registro de extranjeros y a la dirección indicada en el certificado del registro de extranjeros o en el certificado del registro de empresas.)
    2. La solicitud del registro, documentos probatorios relacionados con el registro (contrato, etc.), el certificado del registro, una copia del registro de la propiedad inmobiliaria.
    3. El poder notarial con el sello del avalista (si procede). 
  • Periodo de gestión: inmediatamente.

Puede obtener información sobre agencias inmobiliarias en las Páginas Amarillas, en Internet o en periódicos escritos en inglés, como el Korea Herald o el Korea Times. Estas agencias prestan varios servicios inmobiliarios, desde firma

 

Real Estate Agencies for Foreigners
Name of Office Representative Tel Address of Office Language available
(Fax)
Cheongsol Certified Real Estate Agency Lee, Donkwon 82-2-763-8833 148-1, Sungin-dong, Jongno-gu English
(82-2-763-8838)
Jinsol Certified Real Estate Agency Kim, Hyungkee 82-2-738-4984 147-9, Tongin-dong, Jongno-gu English
(82-2-738-4983)
Hanil Certified Real Estate Agency Lee, Woongki 82-2-765-2189 2F, 464-4, Changsin-dong, Jongno-gu English
(82-2-765-2146)
Ace Certified Real Estate Agency Kee, Jongick 82-2-379-2600 345-6, Pyeongchang-dong, Jongro-gu English
(82-0505-889-6161)
Taeyang Certified Real Estate Agency Moon, Hyejung 82-2-738-3486 1F, 31-1, Jeokseon-dong, Jongro-gu English
(82-0505-911-2054)
Arum Certified Real Estate Agency Koo, Jangyuel 82-2-2233-4800 348-43, Sindang-dong, Jung-gu English
(82-2-2282-1147)
Kukje Certified Real Estate Agency Koo, Youngzoo 82-2-2233-2525 347-355, Sindang-dong, Jung-gu English
(82-2-2233-2503)
DongDaeMoon Certified Real Estate Agency Kim, Myungsoo 82-2-2254-4984 4F, Shinhan Bldg, 775, Shindang-dong, Jung-gu English
(82-2-2254-4985)
Starvil Real Estate co., Ltd. Kim, Inchul 82-2-798-8990 84-1, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-798-4560)
Samsung Certified Real Estate Agency Chang, Young 82-2-717-3399 #108, Samsung River Hill Apt. Sangga, Sancheon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-714-6806)
Onnuri Certified Real Estate Agency Kwon, Youngpil 82-2-796-4955 301-146, Ichon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-796-4946)
Eden Certified Real Estate Agency Choi, Youngho 82-2-793-4774 1F, 5-1312, Yongsan-dong 2-ga, Yongsan-gu English
(82-2-793-4776)
Jinny Certified Real Estate Agency Cho, Jinhee 82-2-749-5959 256-2, Hangangno 2-ga, Yongsan-gu English
(82-2-749-5633)
Eaan Certified Real Estate Agency Chung, Sangho 82-2-711-0599 183-1, Sancheon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-711-5998)
Dongwon Certified Real Estate Agency Kang, Changsoo 82-2-792-1035 396-1, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-792-1036)
Hangang Certified Real Estate Agency Kim, Duckyoung 82-2-798-0123 11-103-1, Hangang Mansion Sangga, 300-153, Ichon 1-dong, Yongsan-gu English
(82-2-794-6060)
Peace Certified Real Estate Agency Park, Yesoon 82-2-792-1006 254-4, Hangangno 1-ga, Yongsan-gu English
(82-2-792-1033)
Landmark Certified Real Estate Agency Suh, Kwanoh 82-2-797-4555 312-5, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-797-4556)
Alps Certified Real Estate Agency Hong, Soonuk 82-2-774-1588 251-16, Huam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-752-1588)
Viva-Consulting Certified Real Estate Agency Park, Eunwoo 82-2-792-5500 1F, 1, 653-103, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-793-5363)
LA Certified Real Estate Agency Park, Kyungbae 82-2-790-3555 1F, 529, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-790-5143)
Nicerent Certified Real Estate Agency Park, Suemin 82-2-793-8866 737-37, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-793-8849)
A&A Real Estate Agency Ahn, Heejin 82-2-794-1133 #1009, Hannam Bldg, 737-37, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-798-0201)
New-Town Certified Real Estate Agency Jung, Donhee 82-2-797-8200 1F, 131-24, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-797-8208)
Summit Certified Real Estate Agency Yu, Dongsuk 82-2-765-6820 3F, Woojin Bldg, 18-5, Hangangno 1-ga, Yongsan-gu English
(82-2-765-6821)
Seoul Realty-Net Certified Real Estate Agency Choi, Younsik 82-2-796-7114 3F, Woojin Bldg, 18-5, Hangangno 1-ga, Yongsan-gu English
(82-2-798-0894)
Hansol Certified Real Estate Agency Lee, Yusang 82-2-798-6262 #105, Daeyoung Sangga, 301-152, Icheon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-790-8882)
Nexus Certified Real Estate Agency Yoo, Nanhee 82-2-766-0070 #912, Hannam Bldg, 737-37, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-766-1777)
New-Town Certified Real Estate Agency Kim, Insoon 82-2-703-7888 267-39, Seogye-dong, Yongsan-gu English
(82-2-703-7891)
C&G Certified Real Estate Agency Chung, Chaehun 82-2-795-9043 552, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-790-9105)
Prime Certified Real Estate Agency Jung, Joohui 82-2-796-0023 1F, 57-38, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-796-0024)
IRE Certified Real Estate Agency Chang, Mira 82-2-798-9888 231-19, Bogwang-dong, Yongsan-gu English
(82-2-798-9895)
Yongsan Certified Real Estate Agency Song, Myunggoo 82-2-792-7111 5-1612, Yongsan-dong 2-ga, Yongsan-gu English
(82-2-792-7021)
ALL-STAR Gukje Certified Real Estate Agency Lee, Yongkyun 82-2-794-8844 1F, 101, 21-1, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-749-8892)
Jungang Dreamland Certified Real Estate Agency Kang, Shinyoung 82-2-794-0811 21-101, Hangang Mansion Sangga, 300-26, Ichon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-794-9876)
Acerent Certified Real Estate Agency Kim, Jaewoo 82-2-797-0330 D-207, Yongsan Park xi., 50-1, Hangangno 1-ga, Yongsan-gu English
(82-2-794-2181)
Reamko Realty Corporation You, Younghwa 82-2-749-9959 2F, 28-11, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-749-7959)
UN Certified Real Estate Agency Chang, Moonhee 82-2-792-2558 1F, 28-12, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-793-0741)
Green Certified Real Estate Agency Chung, Seungsup 82-2-749-8070 2F, 204, 36-1, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-749-8060)
Hi-Rent Certified Real Estate Agency Ahn, Youngbok 82-2-797-7277 #101, Pungwon Sangga, 302-68, Icheon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-795-7077)
Seoul Certified Real Estate Agency Kang, Phillsoo 82-2-797-0102 101-106, Green Park APT., 293, Seobinggo-dong, Yongsan-gu English
(82-2-797-9794)
Seoul Housing Certified Real Estate Agency Kim, Youngkeun 82-2-749-7111 1F, 210-8, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-749-9711)
Seoul Housing Certified Real Estate Agency Kim, Youngkeun 82-2-749-7111 1F, 210-8, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-749-9711)
Yongsan Certified Real Estate Agency Park, Sangjoon 82-2-797-0988 1F, 275, Hangangno 1(il)-ga, Yongsan-gu English
(82-2-790-1331)
Olive Certified Real Estate Agency Seo, Youngsill 82-2-790-9595 93-3, Hangangno 2(i)-ga Yongsan-gu English
(82-2-790-9338)
New Changwoo Certified Real Estate Agency Hyun, Aeran 82-2-749-7900 1F, 11-26, Itaewon-dong, Yongsan-gu English, Japanese
(82-2-749-7907)
Cheongam Choi Ik-Hyeon Certified Real Estate Agency Choi, Ikhyoun 82-2-716-6100 3-101, Sibeom APT, 209-27, Ichon-dong, Yongsan-gu English, Spainish
(82-2-716-0079)
Haengun Certified Real Estate Agency Choi, Hunyoung 82-2-797-4201 265-214, Bogwang-dong, Yongsan-gu English
(82-2-782-8101)
Rex Certified Real Estate Agency An, Gwonchan 82-2-790-8833 5-756, Yongsandong 2(i)-ga, Yongsan-gu English
(82-2-790-8837)
114 Certified Real Estate Agency Lee, Alexduk 82-2-711-4088 31-1, Cheongpa-dong 1(il)-ga, Yongsan-gu English
(82-2-711-4089)
Central Certified Real Estate Agency Lim, Myungwoong 82-2-798-2121 1F, 341-7, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-798-2125)
Sinyongsan Certified Real Estate Agency Kim, Byongchun 82-2-796-8833 1F, 258-1, Bogwang-dong, Yongsan-gu English
(82-2-796-5673)
Trapalace Certified Real Estate Agency Ha, Hongsu 82-2-756-8959 1F, 446-43, Huam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-756-4554)
Itaewon Hanshin Real Estate Agency Kim, Kyungsoo 82-2-790-2002 1F, 224-1, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-792-3181)
ABC Certified Real Estate Agency Oh, Misook 82-2-797-4007 1F, 568-232, Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-797-3537)
Orient Certified Real Estate Agency Choi, Wonhyo 82-2-3672-4400 1F, 234-6, Itaewon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-3672-4426)
Hangangsu Certified Real Estate Agency Lee, Changkyu 82-2-792-9977 #105, Osung Sangga, 301-153, Ichon-dong, Yongsan-gu English
(82-2-792-0224)
Hilltop Certified Real Estate Agency Kim, Dohyung 82-2-795-4999 2F Namil BD, 274-13 Hannam-dong, Yongsan-gu English
(82-2-795-4992)
Kangsan Certified Real Estate Agency Yoo, Taishik 82-2-446-0092 200-1, Guui 3-dong, Gwangjin-gu English
(82-2-453-3646)
Kangsan Certified Real Estate Agency Yoo, Taishik 82-2-446-0092 200-1, Guui 3-dong, Gwangjin-gu English
(82-2-453-3646)
Sobaek Certified Real Estate Agency Choi, Kyohwan 82-2-432-8949 248-1, Junggok-dong, Gwangjin-gu English
(82-2-469-3300)
Jangwon Certified Real Estate Agency Jang, Muhyun 82-2-444-8066 1F, 257-76, Gueui-dong Gwangjin-gu English, Japanese
(82-2-444-8069)
Hana Certified Real Estate Agency Seo, Hongsuk 82-2-444-4949 #105, Hyundai APT Reatail Bldg., 567, Gwangjang-dong, Gwangjin-gu English
(82-2-444-4995)
Cheonjiin Certified Real Estate Agency Shin, Younwook 82-2-458-5151 #101, Hyundai Plaza 565, Gwangjang-dong, Gwangjin-gu English
(82-2-876-8242)
Janghanpyung Certified Real Estate Agency Wi, Taeyoon 82-2-2249-0088 1F, Younglim Bldg., 433-11, Jangan-dong, Dongdaemun-gu English
(82-2-2247-0211)
Shinimun Certified Real Estate Agency Kim, Cholhyon 82-2-965-4400 220-29, Imun-dong, Dongdaemun-gu English, Japanese
(82-2-957-2505)
Kumgang Certified Real Eatate Agency Yom, Heungseob 82-2-977-5775 244-143, Muk 2-dong, Jungnang-gu English
(82-2-972-5776)
Gangsan Certified Real Estate Agency Lee, Soowon 82-2-2292-8799 286-19, Haengdang-dong, Seongdong-gu English
(82-2-2292-8799)
Reallight Real Estate Reserch Agency Song, Changhyeon 82-2-498-9669 #101, Hyundai I-park Apt., Sangga, 834, Seongsu-dong 2-ga, Seongdong-gu English
(82-2-2292-8799)
Good-Morning Certified Real Estate Agency Park, Kyungsun 82-2-939-8585 867-58, Mia-dong, Gangbuk-gu English, Japanese
(82-2-945-8552)
Plus Certified Real Estate Agency Kim, Dongju 82-2-987-8945 #606, 126-46, Songjung-dong, Gangbuk-gu English
(82-2-987-8946)
Ace Certified Real Estate Agency kwak, dongsun 82-2-995-6060 293-3, insu-dong, Gangbuk-gu English
(82-2-995-6131)
Joeun Certified Real Estate Agency Lee, Kyungsook 82-2-990-0708 #102, 263-33, Chang 5-dong, Dobong-gu English
(82-2-990-0711)
Gaon Auction consulting Certified Real Estate Agency Kim, Changhee 82-2-987-0880 #502, Nowon B/D, 717-1 Sanggye6-dong Nowon-gu English
(82-2-982-1100)
Shinwung Certified Real Estate Agency Suh, Shinwung 82-2-956-1589 #130, 1F, Hyundai Shopping Complx, 434-2, Junggye-dong, Nowon-gu English
(82-2-933-9970)
poonglim Certified Real Estate Agency Kang Kwon se 82-2-972-9984 28-1, 1st floor wealgye-dong, nowon-gu seoul English
(82-2-972-9984)
GaGa good Landvision Certified Real Estate Agency Lee, Myeong-shik 82-2-935-0005 348-7,Sanggye-dong nowon-gu English
(82-2-935-0651)
Yesung Certified Real Estate Agency Lee, Jongbae 82-2-383-2459 21-62, Gusan-dong, Eunpyeong-gu English
(82-2-383-2480)
Su Certified Real Estate Agency Chun, Sungee 82-2-356-9797 1F, 27-2 Yeokchon-dong, Eunpyeong-gu English
(82-2-384-7997)010-4948-8949
LBA Moonchanho Realty Certified Real Estate Agency Moon, Chanho 82-2-392-4040 101-6, Daehyun-dong, Seodaemun-gu English
(82-2-393-0804)
Shinsegae Certified Real Estate Agency Cho, Youngjoon 82-2-362-8400 129-38, Bugahyeon-dong, Seodaemun-gu English
(82-2-313-2588)
Gaia Certified Real Estate Agency Lee, SoonWoo 82-2-363-4200 102-1, 1F, Gaia shinchon 27-20, Daehyun-Dong, Seodaemoon-Gu English
(82-2-313-3212)010-2446-9055
Sinhwa Certified Real Estate Agency Kang, Aeli 82-2-338-1550 180-8, Donggyo-dong, Mapo-gu English
(82-2-322-0576)
Yale Certified Real Estate Agency Jang, Deukkul 82-2-3141-1233 B-3, Paradisetel, 159-6, Donggyo-dong, Mapo-gu English
(82-2-3141-1546)
Mapo Station Seoul Certified Real Estate Agency Youn, Seonhwa 82-2-717-0049 #102, Seil Complex Store, 18-3, Yonggang-dong, Mapo-gu English
(82-2-702-2480)
Sindaerim Certified Real Estate Agency Cho, Hangjoon 82-2-375-4489 200-364, Seongsan-dong, Mapo-gu English
(82-2-490-9114)
Hyundai Certified Real Estate Agency Lee, Misook 82-2-376-7700 #101, Sangam World-cup Park Apt., 6 Danji Sangga, 1689, Sangam-dong, Mapo-gu English, Japanese
(82-2-376-7720)
Smart Certified Real Estate Agency Lee, Jaechoon 82-2-714-7080 B2-4, Pentraus Business Section, 172, Singongdeok-dong, Mapo-gu English
(82-2-718-7275)
Saeseoul Certified Real Estate Agency Lee, Harkro 82-2-2651-2244 #104, Mok-dong Apt. 7 Danji A Sangga, 925, Mok-dong, Yangcheon-gu English
(82-2-2651-9966)
LBA Seoul Certified Real Estate Agency Lee, Seongmu 82-2-2691-1700 1006-1, Hwagok 3-dong, Gangseo-gu English
(82-2-2692-1113)
Hyundai-I Certified Real Estate Agency Kim, Sanghyun 82-2-2695-4998 1029-42, Hwagok-dong, Gangseo-gu English
(82-2-2696-7611)
LBA Ilsong Certified Real Estate Agency Park, Duckmyung 82-2-2601-5660 105-64, Hwagok-dong , Gangseo-gu English
(82-2-2606-2282)
Sohn Nelson Certified Real Estate Agency Sohn, Nelson 82-2-3662-5555 #104-12, Ujangsan Hillstate Mall, 657, Naebalsan-dong, Gangseo-gu English, Japanese
(82-2-3664-0304)
City Certified Real Estate Agency Han, Youngjoon 82-2-860-5656 #125, Sindorim Posvill, 26, Guro 5-dong, Guro-gu English
(82-2-860-5657)
Hanbitz Certified Real Estate Agency Moon, Youngjin 82-2-2688-1144 198-25, Gaebong-dong, Guro-gu English
(82-2-2686-7746)
Lotte Certified Real Estate Agency Kim, Jae Yoon 82-2-854-8534 770-35, GuRo-Dong, GuRo-gu English
(82-2-854-8582)
Cheongho Certified Real Estate Agency Park, Naeyeol 82-2-808-8920 917-36, Siheung-dong, Geumcheon-gu English
(82-2-808-8970)
Star Parks Real Estate Co.,Ltd. Woo, Younsung 82-2-6337-1000 #706, Forestel Bldg., 45-13, Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu English, Japanese, Chinese, Russian
(82-2-783-0086)
Munrae Parogon Real Estate Agency Lee, Seung Jin 82-2-2635-1900 101-102, Munrae Paragon 16-2 Munrae-dong 6-Ga, Yeongdeungpo-gu English,Japanese
(82-2-2635-1551)
Samsung Certified Real Estate Agency Gang, Jiyoung 82-2-814-5848 36-3, Noryangjin-dong, Dongjak-gu English
(82-2-824-5114)
Shin-Hyundai Certified Real Estate Agency Kim, Youngsik 82-2-817-8008 103-116, Hyundai Retail Bldg., 502, Daebang-dong, Dongjak-gu English
(82-2-817-8532)
Hana Certified Real Estate Agency Lee, Jinok 82-2-889-7003 #105, Daewoo Apt. Sangga, 1717, Bongcheon-dong, Gwanak-gu English
(82-2-888-6714)
Banpo114 Certified Real Estate Agency Lee, Dongha 82-2-595-5982 M-14, 938, Banpo-dong, Seocho-gu English
(82-2-595-5909)
Hanbo Certified Real Estate Agency Park, Ilkwon 82-2-532-7050 3-3, Banpo Mido Sangga, 60-4, Banpo-dong, Seocho-gu English
(82-2-536-8524)
Posco Certified Real Estate Agency Bae, Jungsoo 82-2-525-0024 #102, 1444-21, Seocho-dong, Seocho-gu English
(82-2-587-5911)
Nambuk Certified Real Estate Agency Lee, Ohsung 82-2-577-9498 1F, 321-2, Yangje-dong, Seocho-gu English
(82-2-577-9407)
Dongnam Real Estate Agency Hyun, yimsun 82-2-3482-4774 #101, Jinheung APT Retail Bldg., 1315, Seocho-dong, Seocho-gu English
(82-2-3482-4770)
Daeseong Certified Real Estate Agency Park, Jin 82-2-537-1044 #101, Seorae Bldg., 93-5, Banpo-dong, Seocho-gu English
(82-2-536-2369)
Century KS Realty Co.,Ltd. Kim, Seung 82-2-534-8252 1F, 83-18, Banpo-dong, Seocho-gu English
(82-2-534-8292)
Hwangkum Certified Real Estate Agency Song, Hangun 82-2-525-0077 1F, 1, 1020-4, Bangbae-dong, Seocho-gu English, Spainish
(82-2-525-0880)
Green Certified Real Estate Agency Hong, Kwangyoo 82-2-575-8940 A-908, Twin Tower Officetel, 275-3, Yangjae 2-dong, Seocho-gu English
(82-2-572-3275)
Top Certified Real Estate Agency Lee, Kwangsoo 82-2-522-5355 #103, Anam Sangga, 1641-13, Seocho-dong, Seocho-gu English
(82-2-522-4288)
Fortune Certified Real Estate Agency Park, Chanyup 82-2-525-2779 1556-9, Seocho-dong, Seocho-gu English
(82-2-525-7728)
Wooil Certified Real Estate Agency Lee, Chunho 82-2-514-8959 722-1 Banpo-Dong Seocho-Gu English
(82-2-515-4980)
Chungdam Zai Certified Real Estate Agency Choi, Kyungho 82-2-511-6644 132-8, Cheongdam-dong, Gangnam-gu English, Japanese
(82-2-540-1335)
G&B Lotte Certified Real Estate Agency Park, Soonseo 82-2-548-2002 #101, Daewoong Bldg, 46-20, Cheongdam-dong, Gangnam-gu English
(82-2-540-3953)
Hankook Certified Real Estate Agency Lee, Heasun 82-2-578-0508 #309, Woosung Charactervill, 467-18, Dogok-dong, Gangnam-gu English, Chinese
(82-2-578-0589)
NewYork Certified Real Estate Agency Park, Insoon 82-2-529-2089 A-104-2, Academysweet, 467-7, Dogok-dong, Gangnam-gu English
(82-2-529-8207)
Rexle-Top Certified Real Estate Agency Moon, Jonggyo 82-2-576-5765 #137, Dogok Rexle Sangga, 527, Dogok-dong, Gangnam-gu English
(82-2-576-5796)
Sambo Certified Real Estate Agency Lee, Kwangduk 82-2-3445-9857 108, Samsung-dong, Gangnam-gu English
(82-2-540-7170)
Anam Certified Real Estate Agency Lee, Wonki 82-2-565-8800 #124, 702-10, Yeoksam-dong, Gangnam-gu English, Japanese
(82-2-565-0505)
sangwon Realty Co.,Ltd. Park, Sangwon 82-2-541-8866 #107, Chunggu Sangga, 78-4, Samsung-dong, Gangnam-gu English
(82-2-541-4012)
Namil Certified Real Estate Agency Song, Taecheol 82-2-557-0808 702-1, Yeoksam-dong, Gangnam-gu English
(82-2-554-3345)
Jun, Youngsuk Certified Real Estate Agency Jun, Youngsuk 82-2-581-3318 #126, Ssangyong Platinum, 826-37, Yeoksam-dong, Gangnam-gu English
(82-2-581-3319)
Office Certified Real Estate Agency Pack, Myungjin 82-2-557-8444 #605, 43, Eonjuro87-gil, Gangnam-gu English
(82-2-6280-9175)
Pureun Certified Real Estate Agency Bae, Hongmoon 82-2-408-3003 #103, Da Sangga, 479, Garak-dong, Songpa-gu English
(82-2-408-4833)
Koa Certified Real Estate Agency Lee, Wonmook 82-2-400-5949 #116, Daerim Apt. Sangga, Ogeum-dong, Songpa-gu English, Japanese
(82-2-401-0707)
Corea Certified Real Estate Agency Song, Wonyong 82-2-400-1310 1F, 51-7, Munjeong-dong, Songpa-gu English
(82-2-400-3830)
LBAleaders Certified Real Estate Agency Jang, Sunguk 82-2-456-4989 160-14, Bangi-Dong, Songpa-gu English
(82-2-456-4997)
Cheongdam Certified Real Estate Agency Koo, Jadong 82-2-413-4488 #105, Jungang Retail Bldg., 27-6, Jamsil-dong, Songpa-gu English
(82-2-3431-8944)
Sky Certified Real Estate Agency Han, Sangjun 82-2-413-1114 #C-9, 1F, Ricenz Commercial Bldg., 22-6, Jamsil-dong, Songpa-gu English
(82-2-416-4436)
Kain Certified Real Estate Agency Shin, Chaungsoo 82-2-416-1661 #105, Hanyang Sangga, 225, Bangi-Dong, Songpa-gu English
(82-2-415-1661)
Pacific Certified Real Estate Agency Song, Eunho 82-2-419-1230 A-106, Lake Palace Commercial Bldg., 44-3, Jamsil-dong, Songpa-gu English
(82-2-2147-0950)
Hyundae I Certified Real Estate Agency Kim, Taehwan 82-2-412-8558 #102. jamsil I-Space 11-10,sincheondong, Songpa-gu English
(82-2-412-8977)
Lee Jik Sun Certified Real Estate Agency Lee, Jiksun 82-2-470-8946 148-7, Dunchon-dong, Gangdong-gu English
(82-2-472-4455)
Sangil Certified Real Estate Agency Lee, Eunkyung 82-2-429-6300 1F, 258, Sangil-dong, Gangdong-gu English
(82-2-429-6502)
  • Real Estate Sales Agreement, Real Estate Lease Agreement, A Guide to Real Estate Brokerage Commissions

registro

Personas que deben estar registradas

  • Extranjeros que pretenden permanecer en Corea durante más de 90 días.
  • Aquellos que hayan rechazado la nacionalidad coreana en favor de la de otro país; extranjeros nacidos en Corea que pretendan permanecer en Corea durante más de 90 días desde la fecha de concesión de la situación de residencia.
  • Los extranjeros siguientes quedan exentos de la obligación de registrarse en el registro de extranjeros:  
    1. Aquellos que estén en posesión de un pasaporte diplomático u oficial, o aquellos que estén realizando un tratado, así como su familia (A-1, A-2, A-3).
    2. Aquellos que estén realizando negocios importantes de carácter diplomático, industrial o de defensa, así como su familia; aquellos a los que el Ministro de Justicia haya dejado exentos de la obligación de registrarse en el registro de extranjeros.
    3. Los canadienses que pretendan permanecer menos de 6 meses y que realicen alguna de las siguientes actividades → artista (D-1), religioso (D-6), visita familiar (F-1), acompañamiento de su esposo o esposa (F-3), otros motivos (G-1).
    4. Los extranjeros registrados menores de 17 años.(En ese caso, deberán registrarse como extranjeros en un plazo de 90 días desde la fecha en que hayan cumplido 17 años).

Periodo de registro

  • Extranjeros que pretenden permanecer en Corea durante más de 90 días.
    → Deben registrarse en un plazo de 90 días desde la fecha de entrada.
  • Extranjeros a los que se les haya concedido la permanencia o el cambio de su estado.
    → Deben registrarse inmediatamente después de recibir el permiso

Documentos necesarios

  • Formulario de solicitud
  • Pasaporte
  • Fotografía en color (3,5 × 4,5)
  • Documentos necesarios para la situación de residencia
  • Tarifa: 20 000 KRW (en septiembre de 2013)
  • Poder notarial, una copia del documento nacional de identidad del avalista y el certificado de empleo del avalado (si procede).

Informe de cambios

En el caso de un cambio relacionado con los siguientes datos, los extranjeros registrados deberán enviar un informe de cambio de cualquiera de los datos registrados en la Oficina de Control de la Inmigración en un plazo de 14 días.

  • Nombre, sexo, fecha de nacimiento o nacionalidad
  • Número, fecha de emisión, periodo de validez del pasaporte
  • Artistas (D-1), estudiantes (D-2), becarios de carácter general (D-4) cuyas instituciones u organizaciones hayan cambiado (incluidos cambios en el nombre).
  • Periodistas (D-5), religiosos (D-6), supervisores de empresas (D-7), inversores corporativos (D-8), comerciantes internacionales (D-9) cuyas instituciones u organizaciones hayan cambiado (incluidos cambios en el nombre).

Información sobre la institución correspondiente

  • Tel :82-2-2650-6212~5
  • Fax :82-2-2650-6293
  • Cómo llega :En metro: Estación Omokgyo (línea 5, salida 7) / En autobús: 5012, 6619, 6624, 6640, 6620, 517