Información sobre la Vivienda



Wolse (fianza + mensualidades)

En el sistema Wolse, el inquilino entrega al propietario una fianza determinada y paga el alquiler mensualmente en el día acordado.

  • En el sistema Wolse, el inquilino entrega al propietario una fianza determinada y paga el alquiler mensualmente en el día acordado.
  • El importe de la fianza del sistema Wolse es menor que el del sistema Jeonse. El importe de la fianza y del alquiler son negociables.
  • El importe de la fianza se puede incrementar para reducir la cuota mensual del alquiler.
  • El inquilino debe pagar las facturas mensuales de los servicios públicos (electricidad, agua, gas, teléfono, Internet y recepción de televisión).

Jeonse (fianza de alto valor sin mensualidades)

El Jeonse es un sistema de alquiler de viviendas exclusivo de Corea.

  • En lugar de pagar un alquiler mensual al propietario, se deposita una fianza única de alto valor en la cuenta bancaria del dueño de la vivienda por la totalidad de la duración del contrato.
  • Por la ley, los contratos Jeonse tienen una duración de dos años.  Al término del contrato, la fianza depositada se le devuelve íntegramente al inquilino.
  • Algunos propietarios prefieren este método porque pueden obtener intereses de la cantidad depositada en el banco. Otro motivo por el que ciertos propietarios prefieren el sistema Jeonse es, simplemente, porque ellos mismos han comprado la vivienda con un contrato Jeonse.
  • A algunos arrendatarios no les gusta este sistema de fianza de alto valor sin mensualidades porque la transferencia de una gran suma de dinero tiene sus riesgos, eso sin tener en cuenta que no es nada fácil reunir el dinero necesario para la fianza. No obstante, este método es el que presenta más ventajas para los inquilinos, ya que la fianza se devuelve íntegramente al término del contrato. Si está pensando en alquilar una vivienda mediante el sistema Jeonse, lo primero que debe hacer es comprobar que la vivienda no tiene deudas. Es sumamente importante que consulte el registro del inmueble antes de firmar el contrato.

wolse jeonse